Предложение о покупке земельного участка

Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки земельного участка в г. Екатеринбурге.

Эксклюзивный земельный участок площадью 5,8 Га под застройку в Ленинском районе города. Участок расположен в южной части города на границе двух административных районов г. Екатеринбурга  —  Ленинского и Чкаловского в районе улиц Ротная-Новокомбинатская-Предельная. Расстояние до УНЦ 3 км, до микрорайонов Краснолесье-Европейский 4 км, до микрорайона Академический 5км.

С трех сторон участок закрыт от дорог и жилого массива лесополосой и индивидуальной жилой застройкой. Экологически чистый район города. Все виды коммуникаций.

Участок расположен в 11 км от здания городской Администрации примерно  12 минут езды на машине и имеет хорошую транспортную доступность. Подъехать из города можно со стороны улиц Новосибирская или Амундсена, которые будут иметь прямой выезд на ЕКАД. Троллейбус №14, автобус 26,50.

Въезд непосредственно на территорию осуществляется с ул. Ротная. Возможна организация заезда со стороны ул. Предельной.

Коммуникации:

Площадь — 5,8 Га.

Вид права — собственность.

Категория — земли населенных пунктов

Разрешенное использование — зона  жилой застройки городского типа. Участок подготовлен для застройки.

Электроснабжение:

 Электроснабжение возможно (при выполнении технических условий).

Теплосети:

На территории расположен теплораспределительный узел, подкачивающая станция, теплосеть высоких параметров до теплоузла 4 D 219, после 2 D 426.

Водоснабжение:

Водоснабжение возможно, ближайший водопровод по ул. Ротная.

Канализация:

Ближайшая возможная врезка в районе ул. Умельцев.

Газ:

По территории проходит газ низкого давления D 114 и снабжает дома частной застройки. В непосредственной близости  проходит газопровод D720 высокого давления.

Зонирован — Ж3(20%) и Ж5(80%), примерно 100 тыс.  кв. м. жилья

Данный земельный участок состоит из двух земельных участков принадлежащих одним собственникам. Первый земельный участок площадью 4,8 Га (кадастровый номер участка 66:41:0511021:466). Второй земельный участок площадью 1 Га (кадастровый номер 66:41:0511021:146)

Стоимость участка составляет 220 млн. руб. из расчета 37,94 млн. руб. за 1га.

На сегодняшний день стоимость подобного участка на право аренды (5 лет) на аукционе не менее 100 млн. руб. за 1га.

До конца ноября 2013 года будет получено постановление о переводе данного земельного участка из категории земель для сельскохозяйственного использования в земли поселений.

Стоимость строительства 1 кв.м. общей площади объекта составит ориентировочно 25 000 руб.

По данным Уральской палаты недвижимости продажная стоимость 1 кв. м. общей площади квартир в данном месте в октябре 2013 года составила 59 000 руб.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

 

Добавить комментарий